Achat Appartement 4 Pièces STRASBOURG

Appartement à vendre 4 Pièces STRASBOURG

details surface

95

details chambres

3

details sdb

1

375 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 589.45 € / mois *

Charmant duplex, cosy, entièrement rénové avec beaucoup de cachet, poutres apparentes et mansardé.
Combles aménagées d'une surface totale de 95,85m2 au sol (64,57m2 loi carrez).
Il se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.

Le duplex se compose de la façon suivante:
-Au premier niveau, vous trouverez le salon/séjour avec cheminée, 1chambre adulte, 1 chambre enfant, une salle de bain, un wc séparé, la cuisine toute équipée (four, plaques, hotte, frigo) et un petit débarras.
-A l'étage, une charmante chambre mansardée et un accès à une superbe terrace de 10m2.
Le bien dispose également de deux greniers, d'une cave et d'une buanderie (lave-linge, sèche-linge, congélateur). Un parking en sus à proximité est également disponible.

L'appartement se situe rue Baldner dans le quartier très recherché du Neudorf.
A proximité de toutes commodités.
Il est possible d'en faire son cocon principal mais également d'en faire un investissement locatif de manière classique ou en Airbnb.

La copropriété détient 4 lots.
Les charges de copropriété s'élèvent à 129€/mois.
Elles comprennent l'entretient des communs, le chauffage, l'eau froide, l'assurance et l'administration.
Pas de travaux prévus dans la copropriété.
La taxe foncière s'élève à 719€.
Le chauffage est collectif au gaz.

Venez poser vos valises!

Pour plus d'informations contactez votre conseiller :
Cyril Barthelme au 06.24.40.66.64
RSAC: 910 035 740

En exclusivité dans votre agence ERA Immobilier. Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 450 en France.
** 375 000 € honoraires inclus | 365 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots. Les charges annuelles sont de 1 548?.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    374
  • Nbre de chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    95m²
  • Nbre de pièces
    4
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    0
  • Cave
    1
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


216 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


14 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (3) , Monument historique (1) , Parc, Jardin et Square (7) , Terrain et Salle de sport (6)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (8) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (3)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (1) , Crèche (2) , Ecole maternelle (2) , Ecole primaire (4) , Lycée (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (2) , Médecin spécialiste (5) , Pharmacie (5)

Besoin de plus de renseignements ?

Cyril BARTHELME

Agent commercial
RSAC : 910035740
ERA AGENCE MATHIS - STRASBOURG

ERA AGENCE MATHIS

252 avenue de Colmar

67100 STRASBOURG

26 ANNONCES

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Cyril BARTHELME

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    Matilde S.

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    Era Meinau Très bonne agence, des agents très compétent. Vente effectuée en 2 mois. Bravo Arnaud M.
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    Marc B.

    Un grand merci à Angelina Panza pour son professionnalisme sa gentillesse et sa disponibilité
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    Gaël A.

    L'agence ERA de Strasbourg La Meinau est une agence où chaque membre du personnel est investi par son travail. Ils sont d'une grande gentillesse et d'un grand...
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 589.45 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.