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Appartement F4 de 88 m² dans une résidence calme et convoitée à Strasbourg Koenigshoffen. Proximité du terminus du tram ligne et de toutes commodités (Ecoles, supermarché, commerces, pharmacie, boulangeries, tabac, bus ligne 4 et future ligne de tram).
Cet appartement se compose :
- d'un grand salon/séjour.
- d'une cuisine indépendante (aménagée et équipée).
- d'une grande salle de bain avec fenêtre, double vasque et sèche serviettes mural.
- de 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec placard intégré et salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un sèche serviettes.
- d'une immense terrasse de 62m² orientée plein sud.
- d'un WC séparé avec lave main.
- d'une penderie intégrée dans l'entrée
Une cave fermé complète la dotation de cet appartement.
Un garage fermé et en sous-sol est disponible en supplément.
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage
Pas de procédures en cours au sein de la copropriété
Pour aller plus loin :
Ce grand et magnifique F4 saura vous séduire par sa grande pièce à vivre lumineuse de 25m2 qui s'ouvre sur une partie couverte et abritée de l'immense terrasse de 62m2. Idéale au printemps et idyllique l'été !
La cuisine dispose d'un double plan de travail, de beaucoup de rangements et elle est très lumineuse.
L'agencement des pièces est parfaitement adapté à une famille. Ainsi, parmi les 3 chambres, 2 se trouvent d'un côté de l'appartement, à proximité de la salle de bains. Cette dernière est équipée d'un meuble avec double vasque et 1 baignoire ainsi que suffisamment d'espace pour y recevoir un lave-linge et un sèche-linge.
La chambre parentale est située à l'opposé, et dispose de sa propre salle d'eau avec douche et meuble avec vasque et sèche serviettes.
Un espace bureau peut être aménagé dans la salle de séjour ou bien dans l'une des chambres.
La terrasse, exceptionnellement grande, est orientée plein sud. Qui plus est, la résidence est construite sur un devers, ce RDC se vit tel un appartement en étage car la terrasse correspond à un premier étage côté espace vert de la résidence !
En parfait état, cet appartement et vendu avec une cave et peut disposer, en supplément, d'un grand garage fermé en sous-sols.
La résidence dispose également de plusieurs garages à vélo. Elle est située à 200m de l'arrêt de bus de la ligne 4, et moins de 1000m de la future station de tram de la ligne F allée des Comtes (la ligne F sera de plus prolongée après 2020, et une station sera encore plus proche de la résidence).
Petit supermarché, pizzeria et autres commodités sont à moins de 200m de la résidences et accessibles à pied. Idem pour les écoles.
Le quartier Koenigshoffen est situé à l'ouest de la ville de Strasbourg. Il fut occupé dès l'époque romaine (d'où le nom de l'une des plus fameuses rues de ce quartier, « la route des Romains »).
Ce quartier n'a cessé de se réinventer au fil des siècles. Abritant, tour à tour, agricultures et industries, il s'agit d'un quartier particulièrement agréable à vivre.
Le quartier est construit de part et d'autre de la route des Romains, qui le traverse de part en part et qui se dirige vers le centre historique, la Grande Île. Les habitants soulignent l'importance de cette rue, en rappelant qu'ils y trouvent toutes les commodités indispensables au quotidien : supermarché, banques, restaurants, etc. Le tramway y est en cours d'installation.
Le quartier Koenigshoffen dispose de nombreux services qui permettent aux habitants de se distraire, faire du sport et s'équiper sans quitter leur quartier.
Quartier ancien et populaire, Koenigshoffen ne cesse d'évoluer comme en témoignent de nombreux projets d'urbanisme permettant une constante amélioration de la qualité du logement et du quotidien. Il s'en dégage une impression de vivre en ville sans en subir les nuisances et tout en restant proches d'espaces verts et de lieux de socialisation.
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 30 lots
Charges prévisionnelles courantes annuelles : 2028 euros (de l'année précédente)
Aucune procédure de copropriété en cours
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Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 100 points de vente dont près de 350 en France.
** 280 000 € honoraires inclus | 264 150 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots. Les charges annuelles sont de 2 028?.
