Achat Appartement 3 Pièces STRASBOURG

Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre 3 Pièces STRASBOURG

details surface

63

details chambres

2

details sdb

1

171 200 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 725.64 € / mois *

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB

SECTEUR KIBITZENAU

Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2012, bel appartement 3 pièces de 63m2. Cet appartement , construit selon la norme RT 2012, vous apportera des économies d'énergie (logement peu énergivore).
Venez poser vos meubles dans cet appartement lumineux qui saura vous séduire par sa décoration faite avec goût.
L'appartement dispose :
- D'une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte tout équipée donnant accès à une belle terrasse de 9m2
- De deux chambres
- D'une salle de bains
- D'un WC séparé
- D'un placard intégré
Une cave vient compléter ce bien.
Un place de parking peut-être disponible en location.

Informations copropriété:
- Construction selon RT 2012.
- Garantie décennale encore valable.
- Chauffage collectif gaz avec chaudière à condensation
- Eau chaude sanitaire collective par panneaux solaires en toiture.
- La résidence est fermée et sécurisée avec vidéophone.

Taxe foncière: 720€
Charges de copropriété: 170€/mois TOUT inclus !
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

Le quartier de La Kibitzenau est connu pour sa grande piscine municipale, ses bâtiments lambrissés ou colorés mais aussi des immeubles neufs aux architectures modernes, mêlant à la fois des habitats à loyers attractifs ainsi que des logements de standing.
Le tramway dessert ce quartier (cf la station de tramway Kibitzenau). Un grand nombre de commerces rend ce lieu attractif, tout en étant relativement calme et proche du centre de Strasbourg.
À l'origine, il y avait des fermes et des auberges. À partir des années 1840, la régularisation et l'endiguement du Rhin, et le creusement du canal de décharge de l'Ill en amont de Strasbourg, mettent définitivement le quartier à l'abri des inondations.
Le quartier s'étoffe ensuite entre les deux guerres. Une importante reconstruction aura lieu après le seconde guerre mondiale, particulièrement visible le long de la route du Polygone entre la place du Marché et la voie ferrée.
Les parcs et jardins municipaux viennent agrémenter la vie de quartier.

ERA Agence Mathis
Arnaud DESSINAIS Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°853053321
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG
07.71.83.16.06/ 03.67.34.29.91
arnaud.dessinais@eraimmo.fr

Contactez votre agence immobilière ERA Mathis située Avenue de Colmar à Strasbourg pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier à Strasbourg.
Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 100 points de vente dont près de 420 en France.
** 171 200 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 73 lots. Les charges annuelles sont de 1 990?.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Très bon
  • Référence
    268
  • Nbre de chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    63m²
  • Nbre de pièces
    3
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    1
  • Cave
    1
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


61.7 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


14.4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Monument historique (1) , Parc, Jardin et Square (5) , Salle de musculation / cardiotraining (1) , Terrain et Salle de sport (2)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (3) , Marché de quartier (2) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (4) , Crèche (3) , Ecole maternelle (5) , Ecole primaire (5) , Enseignement supérieur (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (4)

Besoin de plus de renseignements ?

Arnaud DESSINAIS

Agent commercial
RSAC : 853053312
4 ANNONCES
ERA AGENCE MATHIS - STRASBOURG

ERA AGENCE MATHIS

252 avenue de Colmar

67100 STRASBOURG

18 ANNONCES

« Vos données personnelles sont collectées par ERA France ou par les agences franchisées ERA concernées par votre demande, dans le but notamment, de vous apporter des renseignements, de vous communiquer nos offres de biens à vendre, de vous proposer une estimation de votre bien, et sont conservées pendant la durée maximale prévue par la loi. Vous bénéficiez d'un droit de d'accès, de rectification, d'effacement, de modification et de portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en écrivant à mentions-legales@erafrance.com ou à l'adresse : ERA France, 18 rue Mansart, 78000 Versailles, ou à l?agence destinataire de votre demande. Pour plus d'informations, consultez nos mentions légales Si vous ne souhaitez pas être démarché par téléphone vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur le site http://www.bloctel.gouv.fr. »

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Nos avis clients
Nos avis clients
star.png star.png star.png star.png star.png

5 sur 5 étoiles

star.png star.png star.png star.png star.png
80%
star.png star.png star.png star.png star-png.png
20%
star.png star.png star.png star-png.png star-png.png
0%
star.png star.png star-png.png star-png.png star-png.png
0%
star.png star-png.png star-png.png star-png.png star-png.png
0%
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Régine H.

    L'agent immobilier qui s'est occupé de la vente de mon bien était débutante, mais elle a été bien suivi, accompagné par son directeur d'agence. La vente s'est faite...
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Ludovic P.

    Superbe agence, avec beaucoup de sympathie de la part des différents agents. L'accompagnement de notre dossier via notre agent Arnaud DESSINAIS a été parfait du début à...
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Julien O.

    Agence à caractère familial, très disponible, serviable et qui prend soin de ses clients. La meilleure agence que nous ayons rencontrée.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 725.64 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.