Achat Appartement 3 Pièces STRASBOURG

Appartement à vendre 3 Pièces STRASBOURG

details surface

70

details chambres

1

details seau

1

222 600 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 943.50 € / mois *

Vente bel appartement F2/3 pièces de 70 m2 à Strasbourg-Neudorf avec 1 chambre.
Bel appartement F2/3 à vendre à Strasbourg-Neudorf doté d?une loggia, d?une place de parking sécurisée, d'une cave et d'un espace de rangement en comble. Le tout dans une résidence bien tenue et sécurisée le long du tram (moins de 5min à pied de l'arrêt du tram Jean Jaures)
Cet appartement à vendre dans le quartier du Neudorf est situé au rez-de-chaussée surélevé dans un secteur recherché.
Il saura vous séduire par son salon-séjour très lumineux , sa grande entrée qui s?ouvre sur une cuisine . Il est aussi composé d?une salle d?eau, d?une chambre avec un grand placard intégré, ainsi que de WC indépendant. Vous trouverez un beau parquet en bois massif dans le salon et la chambre à coucher. Un plafond tendu a été installé avec des spots intégré.

Le Neudorf dans son ensemble est principalement résidentiel, il est le quartier le plus peuplé de Strasbourg. Ce quartier dense est constitué principalement d'immeubles des années 60 à 80 aux balcons denses et généreux (souvent 6 à 12 m²) avec des logements de toutes tailles. C'est un des quartiers où la location est la plus importante. Il existe quelques petites maisons, mais elles sont souvent vendues à des grands groupes immobiliers qui construisent sur ces terrains des immeubles de 4 ou 5 étages. L'artère principale est la route du polygone où l'on trouve la place du marché, une école privée et une médiathèque.
Ce quartier dispose d'importantes infrastructures :
- la cité de la musique et de la danse ;
- des immeubles de bureaux et des logements ;
- le centre commercial Rivétoile ;
- la médiathèque André Malraux ;
- les archives départementales et les archives de la ville ;
- la cité des Sciences (Le Vaisseau) ;
- le multiplexe UGC Ciné Cité Strasbourg Étoile.
Ce quartier est desservi par 3 lignes de tramway et de nombreux bus. Il existe de nombreuses écoles, collèges et lycées.

Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple et est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 48 lots
Charges prévisionnelles courantes annuelles : 2688 euros comprenant eau froide, eau chaude, chauffage soit 250euros/mois d'appel de charge + 26 euros/trimestre de fonds de travaux. Pas de procédure en cours.

Contactez votre agence immobilière ERA Mathis situé Avenue de Colmar à Strasbourg pour plus d?informations, spécialiste de l?immobilier à Strasbourg.
Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 100 points de vente dont près de 350 en France.
** 222 600 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 46 lots. Les charges annuelles sont de 2 688?.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    199
  • Nbre de chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Surface habitable
    70m²
  • Nbre de pièces
    3
  • Parking
    1
  • Ascenseur
    0
  • Cave
    1
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


303 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


70 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Parc, Jardin et Square (2) , Salle de musculation / cardiotraining (1) , Terrain et Salle de sport (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (1) , Supermarché et Hypermarché (2)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (3) , Crèche (6) , Ecole maternelle (3) , Ecole primaire (3) , Lycée (2)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (4) , Pharmacie (2)

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Nos avis clients
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    Julien O.

    Agence à caractère familial, très disponible, serviable et qui prend soin de ses clients. La meilleure agence que nous ayons rencontrée.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 943.50 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.